Jeigu Jums reikalingas nekilnojamojo turto vertinimas, greičiausiai pradėsite nuo patikimo vertinimo paieškų. Lietuvoje nekilnojamojo turto vertinimo paslaugos teikiamos įvairiuose miestuose, tad rinktis tikrai yra iš ko. Bet kaip pasirinkti, kad vertintojas tinkamai atliktų darbą ir apskaičiuotų Jums naudingą turto vertę?
Kas įvertins geriausiai?
Labai dažnai galutinis nekilnojamojo turto vertinimas priklauso nuo to, koks vertintojas jį atlieka. Tikrai pasitaiko atvejų, kai tą patį turtą skirtingi vertintojai vertina skirtingai ir pateikia nevienodas kainas. Todėl renkantis vertintoją, reikėtų labai pagalvoti, kam patikėsite šį darbą. Kaip pasirinkti patikimą vertintoją?
- Profesionalai. Labai svarbu, kad nekilnojamojo turto paslaugos būtų teikiamos profesionaliai ir vertinimą atliktų nepriklausomi vertintojai. Rinkitės tik tuos, kurie yra patikimi. Pavyzdžiui, šiandien pasitaiko įvairių vertintojų, kurie siūlo greitai ir pigiai įvertinti turtą. Tačiau užsakius tokį vertintoją, rizikuojate, kad vertinimas bus padarytas profesionaliai, skaičiuojant turto vertę, bus atsižvelgta ne į visus svarbius aspektus. Tad galiausiai tai reikš, kad vertintojo pateikta ataskaita nebus visapusiška.
- Vertinami klientų. Ne ką mažiau nei vertintojų patirtis ir profesionalumas yra ir tai, kaip jie dirba ir kaip jų darbą vertina klientai. Todėl nepamirškite pasidomėti atsiliepimais, kuriuose buvę klientai pasakoja, ar konkretaus vertintojo nekilnojamojo turto vertinimo paslaugos yra kokybiškos ir ar klientai liko patenkinti. Tai tikrai padės apsispręsti. Šiais laikais klientai yra labai aktyvūs rašydami atsiliepimus, tad tai yra puikus būdas sužinoti, kaip dirba paslaugų teikėjas.
- Su patirtimi. Labai svarbu, kad kiekvieną vertinimą atliktų žmogus, išmanantis šią užduotį. Pavyzdžiui, jeigu Jums reikalingos retrospektyvinis turto vertinimas, rinkitės tik tą vertintoją, kuris įprastai atlieka tokius įvertinimus. Nereikėtų galvoti, kad Jums žinomas vertintojas, kuris neseniai įvertino Jūsų nekilnojamą turtą ar automobilį, puikiai susitvarkys su bet kokiu kitu vertinimu. Rinkitės tik tuos vertintojus, kurie profesionaliai atlieka darbą ir turi ne tik pakankamai žinių, bet ir naudojasi reikalingomis duomenų bazėmis ataskaitai parengti.
Nuo ko priklauso kaina?
Labai dažnai klientai nežino, kaip iš tiesų atliekamas turto vertinimas ir kas yra svarbu. Prieš atvykstant vertintojui, Jums reikėtų pasiruošti visus nekilnojamojo turto dokumentus. Pirmiausia, tuos, kurie susiję su pastato statybomis. Kai užsakomos nekilnojamojo turto vertinimo paslaugos, atvykęs vertintojas analizuoja kada ir kaip buvo pastatytas pastatas. Taip pat vertę priklauso nuo to, kokioje vietoje turtas yra ir kokiomis kainomis aplink yra perkami ir parduodami panašaus tipo pastatai. Visa tai lemia galutinę turto kainą.
Pirk arba mirk! 
Parašykite komentarą